我为群众办实事72┃当事人寄来“神秘包裹”
近日，九龙坡法院民三庭法官钱涛收到一个“神秘包裹”，打开一看，原来是当事人田某、陆某寄来的一封感谢信和一面书有“秉公办案、清正为民”的锦旗。
感谢信写到：钱法官，感谢你，法院判决被告支付的定金、违约金等款项，我们已经收到了，再次感谢钱法官。
据悉，2021年4月，田某、陆某与蒋某签订房屋买卖合同，以83万元的价格买下蒋某名下的一处房屋，合同签订当日，田某、陆某交付了定金3万元。两个月后，蒋某提出在原合同价款的基础上涨价2万元，否则不再继续履行合同义务，田某、陆某对此表示反对。经多次协商无果，田某、陆某起诉到法院，要求解除房屋买卖合同，判令蒋某返还定金、支付违约金等共计20余万元。
庭审中，原告自愿降低违约金金额，并申请撤回要求被告承担律师费的诉讼请求，法院予以准许。法院经审理认为，原、被告之间的《房屋买卖合同》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应当按照合同约定履行。该案事实清楚，证据确实充分，被告要求增加购房款的行为构成根本违约，原告以此主张解除双方的房屋买卖合同，具有事实与法律依据，遂判决解除房屋买卖合同，由被告向原告退还定金、支付违约金等费用共计9万元。
一审宣判后，被告不服提起上诉，二审法院经审理后判决驳回上诉，维持原判。被告得到终审判决书后，主动履行了给付义务。至此，该案得到圆满解决。
钱涛法官提醒：
《民法典》第五百零九条规定，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。诚信是现代社会的“营养剂”和“压舱石”，是市场经济的重要基础和必然要求。房屋买卖合同标的额较大，与合同双方的切身利益密切相关，如果违背契约精神，不能恪守承诺，不仅会扰乱经济社会运行秩序，还会影响良好的社会风气，最终承担不利法律后果。因此，在交易过程中，各方当事人应慎重签约、诚信履约，以减少不必要的履约风险。
撰稿：民三庭 钱涛 贾行行
供图：民三庭 贾行行
编辑：曾令波
审核：向蕻
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